외교부

(정보제공 : 주두바이총영사관)

두바이 및 북부 에미리트 경제 동향('24.12.27.~'25.01.02.)

  ㅇ (두바이 면세점, 연 매출 사상 최고 기록 달성) 두바이 면세점은 2024년 연 매출 79억 1,000만 디르함을 기록하며 역대 최고 실적을 달성함.

   - 두바이 면세점은 2024년 연간 2,073만 건의 거래와 5,513만개 상품 판매로 동 매출을 기록했으며, 12월에는 41주년 기념 할인 행사 효과로 월간 매출 8억 2,194만 디르함, 온라인 매출 1억 9,700만 디르함을 포함한 사상 최고 실적을 달성

   - 두바이 면세점 매출은 출국장 매출이 전년 대비 0.84%증가해 전체의 90%인 71억 2,100만 디르함을 차지한 반면, 입국장 매출은 12.21% 감소했으며, 2025년 초 입국장 매장 리노베이션 완료가 예정되어있어 입국장 매출 증가 예상

  ㅇ (두바이 새해 전야, 대중교통 이용자 250만 명 돌파) 2025년 새해 전야 두바이 대중교통 이용자는 총 250만 2,474명으로 전년 대비 9.3% 증가함.

   - 교통 수단별 이용현황은 메트로 113만 3,251명, 트램 5만 5,391명, 공공버스 46만 5,779명, 해상 교통 8만 66명, 이-헤일링(e-hailing vehicle) 차량 19만 5,651명, 택시 57만 1,098명 등으로 두바이 도로교통청(RTA)은 철저한 계획과 협력으로 주요 행사 장소의 이동이 원활하고 안전하게 이루어졌다고 언급

  ㅇ (에미레이트 항공, 쿠웨이트·바레인 노선에 A350 투입) 에미레이트 항공은 2025.1.8.부터 최신 항공기인 에어버스 A350을 쿠웨이트와 바레인 노선에 조기 투입한다고 발표함.

   - 최신 항공기 조기 투입으로 에미레이트 항공이 기술 혁신과 고객 서비스 품질 향상을 중요시 한다는 이미지를 강화하고, 중동 항공 시장에서 경쟁 항공사 대비 서비스와 편의성을 강조하며 시장 점유율을 높이고자 하는 에미레이트 항공사의 전략으로 보여짐.

    ※ 쿠웨이트 주 29회 운항, 바레인 주 22회 보잉 777과 A350 혼합 운항

  ㅇ (샤르자, 산업 부문 금융 프로그램 출시) 샤르자에서 창업 환경을 강화하고 활성화하기 위한 노력의 일환으로, 샤르자 중소기업 지원 기관 '루와드(Ruwad)'가 최대 80만 디르함의 자금을 지원하는 산업 부문 금융 프로그램을 발표함.

   - 루와드 프로젝트 금융 위원회가 승인한 동 프로그램은 농업, 식품 산업, 부품 및 장비 제조, 알루미늄 및 철강 작업, 세정·소독 제품, 개인 관리 제품 등 다양한 우선 산업 분야에 금융 혜택과 인센티브를 제공할 예정

   - 2024년 루와드는 2개의 산업 프로젝트에 총 55만 디르함을 지원하고 회원 산업 프로젝트 수를 17개로 늘리는 한편, 6개의 전문 교육 프로그램을 통해 84명의 기업가를 지원하며, 'Make in Sharjah' 이니셔티브 내 4개의 세션을 포함한 재정적, 자문, 기술적 지원 및 평가·분류·교육 프로그램을 제공

   - 루와드는 최신 산업 기술 채택과 서비스·제품 혁신을 위한 맞춤형 자문 제공, 프로젝트 분류·평가를 위한 현장 방문, 그리고 사업 가속 프로그램을 통한 창업가 육성 등으로 지속 가능한 성장과 경쟁력 강화를 추진

  ㅇ (두바이 토지부, 스마트 렌탈 인덱스 2025 출시) 두바이 토지부(Dubai Land Department)는 두바이의 부동산 시장 규제와 발전을 위한 중요한 이정표인 '스마트 렌탈 인덱스(Smart Rental Index)* 2025'를 출시함.

    * 최신 기술과 부동산 전문 지식을 통합한 포괄적인 시스템으로, 부동산 시장의 모든 이해 관계자들의 요구를 충족시키는 우수한 서비스를 제공하는 것을 목표로 함.

   - 스마트 렌탈 인덱스는 부동산 가치 평가를 투명하고 공정하게 하기 위해 첨단 건물 분류 시스템을 사용하여 건물의 구조적 특성, 마감 품질, 위치, 서비스 수준 등을 종합적으로 평가하여 렌탈 가치를 정확하게 결정

   - 또한 인공지능 기술을 활용하여 두바이의 디지털 전략과 2033년 두바이 부동산 섹터 전략의 목표에 부합하며, 시장의 변동에 맞춰 지속적으로 기준을 업데이트

   - 스마트 렌탈 인덱스는 임대료 인상 규제를 명화히 하고 임대료와 시장 평균의 차이를 반영해 임대료 인상을 공정하게 조정하여 두바이 전역의 모든 주거 지역을 포함하여, 평가 기준과 가격 책정의 표준화를 보장하며, 임대인과 세입자 모두에게 투명하고 안정적인 시장 환경을 제공

  ㅇ (두바이 부동산 시장, 2024년 역사적 기록 경신) 2024년 두바이 부동산 시장은 역사적인 해로 기록되었으며, 180,900건의 거래와 총 5,221억 디르함 규모의 거래가 이루어지며 역대 최고치를 기록함.

     ※ 2023년 133,100건의 거래와 4,111억 디르함과 비교하여 각각 36%와 27% 증가한 수치

   - 1차 시장: 개발사의 첫 번째 판매가 30% 증가해 3,341억 디르함에 달하며, 새로운 개발 프로젝트와 오프플랜 수요가 강하게 나타나 거래량은 51% 증가한 119,800건으로 매입자 신뢰도와 개발자 활동이 크게 증가

   - 2차 시장: 재판매 거래액은 21% 증가한 1,881억 디르함에 달하며, 거래량은 14% 증가한 61,100건을 기록, 동 시장에서는 즉시 입주 가능한 주택 수요와 높은 임대 수익률이 주요 요인으로 작용

   - 동 기록은 두바이 부동산 시장의 회복력과 글로벌 투자자들의 지속적인 관심을 반영하며, 세계적인 부동산 투자지로서의 두바이 입지를 더욱 강화.  끝.